保利物业在港上市 率先发力公共服务新赛道
12月19日，保利物业(06049.HK)正式在香港联合交易所主板挂牌交易。截至最新收盘，保利物业的股价为43.30港元/股，总市值为231亿港元
今年以来，已有滨江服务、奥园健康等共计8家房企旗下物业服务公司在香港成功上市，此外还有多家物业公司已提交申请材料。
业内人士认为，物业公司已进入上市窗口期，热度持续走高；对于房地产公司而言，将物业板块分拆上市，也有利于增加新的融资平台。面对房地产行业增长放缓之下，物业管理行业营收稳定，市场空间较大，有利于成为房企另一个业绩增长点。
后地产时代物业服务崛起
据中国指数研究院统计，目前已陆续有19家物业服务企业登陆香港资本市场，且整体获资本市场认可度较高。从企业市值来看，截止12月24日收盘，在港上市物企平均市值为116.22亿港元。
其中，碧桂园服务的市值超过700亿港元，成为港股物业板块领头羊；保利物业、雅生活服务、绿城服务、中海物业4家企业的市值突破百亿，成为板块翘楚。
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